Bertukang dan Mengecat Rumah Baru

Sambungan dari sini.

(Gambar adalah keadaan rumah sebelum kami duduk)

01 Dec 2014

Tarikh kami sah memiliki rumah tu. Tapi owner lama kata nak sewa rumah tu sementara rumah baru dia siap. Tapi at last tak jadi sewa dan bagitahu kami nak keluar dari rumah tu pada 10 Jan 2015, a day before diorang keluar. Sakit hati tak?. Sewa bulan 12 tak dibayar pun. 

Stove, water heater dan rak stainless steel yang dijanjikan nak ditinggalkan pun habis dikebas. Nak diikutkan syarat dan perjanjian, semua tu dah termasuk dalam harga yang aku bayar. Yang mereka tinggalkan penyapu, mop, baldi, beberapa sampah dan rumah yang kotor! Ok habis cerita.

13 Jan 2015

Kami balik ke Melaka nak membersihkan rumah. Plan asal kami bajet 2 hari untuk kerja2 membasuh dan mengecat. Tapi, sehari suntuk hanya untuk membasuh rumah! BASUH RUMAH KOSONG. Bunyi macam senang tapi banyak benda2 remeh temeh sebenarnya. Sebab banyak sampah ditinggalkan.

Hubby ambil masa 45 minit nak sental satu bilik air. Berkeladak katanya. Aku pula ambil masa 1 jam nak basuh dapur. Sental sinki, sental cabinet etc. Masa ni tak ada istilah LAP, semuanya kena SENTAL. Next adalah basuh lantai dan kononnya nak mengecat lepas tu, tapi tak larat. So terus balik je dan biarkan lantai kering overnight.

14 Jan 2015 

Kami rancang nak habiskan cat bilik, then setel lah kerja kami. Sebab bilik ni banyak sangat contengannya. Almaklumlah dulu owner ada 4 kids. Memang penuh sangat! Nasib baik aku dah prepare mentally masa kali pertama melawat rumah ni dan owner lama pun dah mention tak akan cat semula rumah. 

Gambar bilik ketiga yang ada loteng tu.
Bilik inilah tempat anak2 dia bermain kot.
Masa aku view rumah, adalah contengan sikit2.
  Bila diorang dah keluar, aduh lagi penuh 'wall art' tu!
Lupa lagi nak snap. Duh!

Aku rancang nak buat tema 1 bilik 1 warna macam peach, purple, green dan baby blue. Tak lupa juga feature wall mesti warna yang lebih gelap dari ton warna yang sama. Tapi hubby kata tak payah sebab rumah ni nak disewakan je. Ikutkan hati dia nak cat putih je semua! Luckily hubby masih ada toleransi, dia suruh aku decite 1 warna sahaja. Ok lah, let’s go with peach. Setel bab cat bilik.

Next adalah ruang tamu. Warna asal ruang tamu adalah merah, hot pink dan light pink. Sekali tengok dulu, aku suka lah juga sebab warna favourite. Dua tiga kali tengok (lepas rumah kosong tanpa perabot), aku jadi sakit mata dengan semua warna terang ni. Tapi hubby tak nak tukar sebab cat yang digunakan owner adalah cat mahal dan kondisinya masih elok. Ditambah pula faktor masa, tenaga dan wang, so aku macam pasrah redha je lah dengan warna tu. Nanti kita tone down lah dengan warna putih dari perabot dan langsir.

Ini gambar ruang tamu owner lama. 

Aku lupa nak snap gambar close up. 

Sebenarnya cat ni terang, berkilat dan ada sesetengah tempat bercapuk2. 

Cat kat dapur ini pulak warna biru. Terang juga.
Mungkin cat yang sama dengan bilik kedua diorang.
Hmmmph!

Lagi satu hal adalah pokok menjalar dibahagian garaj. Pokok sireh menjalar tu memang cantik, tapi daun2 kering berguguran tu menyakitkan mata. Pendapat aku, kalau duduk rumah teres tak payah lah nak bercucuk tanam sebab ruang yang ada tu lebih baik disimen untuk memudahkan park kereta. Kalau nak menghias rumah pun, boleh tanam bunga dalam pasu atau tanam di tanah dibahagian luar pagar. 

So bab2 simen ni hubby sub pada kawannya. Ada beberapa kerja lain yang diupah macam pasang awning, tukar 3 pintu yang PECAH dan tukar 7 tombol pintu yang TERCABUT. Fuh ganas betul!

Nampak pokok sireh belah kanan tu?
Dah selamat dah dibuang.
Bahagian depan rumah tu ada yang bersimen je tanpa cat.
Yang bercat pun dah tertanggal2. 

Kebetulan sub kerja pada kawan, lebih baik kita upah sekali untuk dia cat rumah kan? Pujuk punya pujuk, hubby setuju nak tukar cat merah tu. Dah alang2 upah cat, kita cat je satu rumah termasuk dapur dan garaj, katanya. Bila minta quotation mengecat, simen garaj, pintu dan tombol kesemuanya RM2k! Tersedak sekejap. Ini tak termasuk harga cat. Tak termasuk upah cat bilik sebab bab cat bilik kami dah setelkan.

Bahagian belakang rumah.
Cat semua dah tertanggal.
So kena plaster dulu baru boleh cat semula.

Nampak macam mahal, so kami minta list harga setiap satu dan survey online, memang macam tu lah anggaran kosnya. Tanya mak abah yang selalu buat minor/major renovation, katanya dah murah dah RM2k tu. Lepas diingat balik kerja kami mengecat 2 bilik pun memakan masa sehari, plus sakit2 badan, kami surrender nak buat sendiri. Lagipun bajet untuk beli perabot dah cancel, so boleh lah guna duit tu untuk upah orang.

Hubby suruh aku decide warna ruang tamu. Disebabkan badan penat, otak pun tak mampu menjana kekreatifan. Untuk play safe, kita ambil cream dan dark coklat je. Kebetulan kitchen cabinet bewarna coklat/cream dan tiles pun warna seakan-akan sama, so kita sekaligus je dari garaj, ruang tamu ke dapur dengan warna yang sama. Tak perlu membazir beli banyak2 warna.

Kita tunggu je hasilnya nanti. 

Aset Kedua

Assalamualaikum.

Dah baca entri aku pasal Bandung? Cerita tak habis lagi tu tapi aku nak melompat cerita tentang rumah. Entri pertama tahun baru, mestilah nak cerita hal yang baru kan? Boleh lah ye, blog sendiri, ikut suka hati sendiri.

Ok nak dijadikan cerita lepas husband aku bekerja di Johor tahun lepas, kewangan kami walaupun masih tak kukuh, tapi lebih stabil dari dulu. Alhamdulillah. So bila dikira-kira bajet, kami setuju nak membeli rumah. Maka bermulalah sesi pencarian rumah.

Perkara pertama yang kami buat adalah ke bank dan tanya berapa anggaran loan yang boleh dibuat berdasarkan gaji hubby. Setelah diambil kira gaji bersih, komitmen bulanan dan lain2, kebanyakan bank membenarkan loan around RM220k. Cukup lah tu kalau sekadar nak beli rumah teres 3 bilik.

So kami pun start survey rumah. Tapi masih belum ada kata putus. Di Melaka atau JB? Rumah baru atau second hand? Nak duduk sendiri atau nak disewakan? Belum lagi bab-bab lain macam teres atau apartment? 3 bilik atau 4 bilik? Bumi lot atau non-bumi lot? Pajakan atau milik kekal? Ish pening tau tak? Sebab bajet kami tak lah besar mana tapi kalau boleh mestilah nak yang terbaik kan.

Disebabkan persoalan tu, range pencarian kami sangat besar. Sentiasa buka Mudah.my untuk cari rumah area Johor dan Melaka. Juga alert dengan flyer pembukaan taman baru yang diletak dalam peti surat. Belum ada yang menarik hati ini. Kalau ada pun, harga terlampau mahal. Kadang2 sampai dah bosan mencari.

At last, Allah permudahkan. Alhamdulillah. Satu hari ada kawan mesej dan beritahu kawannya nak menjual rumah di Melaka. Dan kebetulan kawannya tu adalah kawan hubby. Wah best ni! Harga yang diberi pun rendah dari bajet kami, RM180k. So tengok2 lah keadaan rumah. Semuanya lebih dari apa yang kami harapkan. 

Rumah 2^nd hand tapi baru diduduki selama 3 tahun, so kondisi rumah masih baru. 4 bilik dan 2 bilik air. Bilik ketiga diubahsuai dengan penambahan loteng. Dapur dah dilengkapi kitchen cabinet, stove dan exhaust bernilai RM7k. Bahagian dapur pun dah disambung simen dan berpagar. Dan lebih best lagi, kawasan berhampiran Multimedia Universiti (MMU), so senang lah nak cari penyewa di kalangan student. Rumah pun dah di cat dengan warna feveret aku, pink dan merah. Eww merah?? Sabar, cerita tak habis lagi.

Di sebabkan kami berurusan sendiri dengan owner (tanpa agen sebab lebih murah), so semua dokumen kami sediakan sendiri. Perkara pertama adalah ke Pejabat Tanah dan Penilaian Melaka untuk tahu harga sebenar rumah. Anggarannya adalah RM150k which is lebih murah dari harga yang diletak owner. Ini bermaksud kami kena tambah duit sendiri around RM30k. But nemai, itu hanya anggaran sahaja. Next step kami submit loan application di beberapa buah bank. Tujuannya untuk memilih bank dengan tawaran yang terbaik. And of course, kami hanya apply untuk Islamic loan.

Dan dipendekkan cerita, ada beberapa bank dah approve tapi sedihnya mereka menilai hartanah tersebut dengan harga RM160k maximum. Kalau kami nak beli juga rumah tu, kena tambah RM20k (sebab owner nak jual RM180k kan). Itu belum termasuk deposit 10% (RM18k) sebab bank hanya luluskan loan 90% dari harga rumah. Total kami kena sediakan RM38k, tak kira samada duit sendiri atau personal loan.

Kami cuba minta diskaun dari owner tapi tak dapat. In fact kali pertama deal dengan owner aku dah terus minta diskaun tapi fixed price katanya. Tak pe lah, mungkin bukan rezeki kami, so aku berterus-terang je dengan owner yang aku tak jadi beli rumah tu. Walaupun hubby boleh je buat another loan (sebab limit hubby RM220k as mentioned sebelum ni), tapi kami tak nak berhutang keliling pinggang. Dan kami tak nak beli sesuatu yang lebih mahal dari value sebenarnya. Tak nak!

Tapi bila dah rezeki kan, owner reply “Oklah dik, asalkan jadi”. Alhamdulillah! RM20k diskaun tu..! Maka bermulalah cerita kami turun naik BSN, pejabat lawyer dan pejabat KWSP untuk sign agreement. Inilah permulaan aset kedua kami yang sekarang telah menjadi hakmilik dan sedang dalam proses penambahbaikan. InsyaAllah akan di syer nanti.

Rumah dengan kereta owner lama

Btw tadi aku mention yang segala urusan jual beli ni diuruskan sendiri tanpa perlu agen kan? Sebenarnya senang tapi almaklumlah pertama kali buat kerja-kerja agen ni, jadi macam remeh juga lah. Nanti bila2 senang, aku syer to-do-list nya ok? Bye!

La Bonita Casa Villa, Bandung

Salam. Sementara ada kerajinan, rasa macam nak menyambung cerita Bandung. Tapi rasa macam tak sesuai pula lebih2 lagi waktu Malaysia dilanda musibah ni. So kita skip dulu cerita jalan2 di sana tapi aku bagi guide macam mana nak book hotel di booking.com ye.

As in previous post ada mention kami stay di La Bonita Casa Villa kan? Nak cerita detail lagi tentang villa ni sebab tak banyak review walaupun villa ni ok je sebenarnya (hopefully lepas ni datang lagi dapat free extra bed). Hehe.

Main entrance La Bonita Casa Villa

 

Villa 2 tingkat ini mempunyai 3 bilik di tingkat bawah dan 2 bilik di tingkat atas. Kesemua 5 bilik mempunyai aircond, TV, almari, side table dan private bathroom with hot shower. Setiap bilik disediakan katil queen. Kecuali master bedroom disediakan king bed dan ada bathtub dalam bilik airnya. Two extra single bed disediakan di dua buah bilik. Di ruang tamu pula disediakan 1 extra bilik air so total keseluruhan bilik air adalah 6.

King size bed di master bedroom

Bathroom di master bedroom

Ruang tamu pun agak luas sebab disekalikan dengan ruang makan dan ruang menonton TV. Kalau family members yang ramai tu boleh je tido di sofa sebab sofanya agak selesa. Kalau nak lepak2 surf internet pun boleh sebab mereka menyediakan wifi percuma yang sangat laju!

Disinilah tempat kami berkumpul setiap malam untuk kira2 duit dan bajet setiap orang. Yang paling serabut dah tentunya si Mr and Mrs Bendahari. Minta dan pulang duit/hutang dah macam main Saidina. Kenangan.

Kemudahan lain macam peti ais, dapur memasak, ampaian baju, sejadah, seterika dan tuala semua disediakan. Cuma mesin basuh je tak ada tapi kita boleh hantar baju di dobi berhampiran.

Villa ini dijaga oleh 2 orang lelaki. Salah seorang Wahyu namanya. Mereka yang akan menyediakan sarapan setiap pagi. Selalu yang dimasak adalah nasi goreng atau naik berlauk. Pagi2 makan nasi lauk fuh! Dan sarapan mereka memang sedap dan kena dengan tekak kami ni. Habis licin semua siap suruh masak second batch lagi. Dan diorang ni juga yang akan basuh dan kemas pinggan mangkuk yang kita guna. Macam di hotel pulak.

Mereka sangat baik melayan kerenah semua orang. Sanggup tolong aku cari dan belikan lesung kayu dan bakul kayu untuk menyimpan nasi. Ni gara2 pesanan last minute dari mak aku lah ni. Kalau nak berurusan dengan mereka pun senang sahaja sebab mereka available via Whatsapp. InsyaAllah kalau kesana lagi, boleh bawa ole2 untuk mereka.

Penjaga villa di kanan sekali 

Part tak berapa best bila villa ni jauh di pedalaman. Walaupun 10 minit je berjalan kaki ke jalan besar, tapi bahaya juga untuk orang penakut cam aku ni. But its ok, kami kan ada supir. Selalunya kami keluar pagi, balik malam. Tak ada masa dan kudrat dah nak berjalan kaki malam2 tu.

So macam mana nak cari homestay guna booking.com? Sebab selalunya kita jumpa hotel je kan. Sapa dah tau gi main jauh2 sebab aku baru je tahu ni lepas balik dari Bandung. 

Pergi ke booking.com, masukkan lokasi dan tarikh macam biasa. Di bahagian tetamu, masukkan ‘pilihan lain’, nombor bilik mestilah satu dan masukkan bilangan ahli rombongan korang.

Ni contoh2 homestay yang disenaraikan. Ada 340 kesemuanya. Dah siap dikira jumlah harga untuk 3 malam termasuk tax. Senang! Nak sort lagi, boleh pilih kategori di atas tu samada resort, apartment, rumah atau villa. Selalunya jika masukkan 12 tetamu, automatik akan diberi rumah 5 atau 6 bilik. So kalau nak rumah kecik, masukkanlah 6-10 tetamu walaupun bilangan tetamu sebenarnya adalah 12 orang. Tak yah skema sangat nak jawab soalan dia. Faham tak penerangan ni? Tapi kena tengok juga syarat2 nya, ada rumah yang sangat mengambil berat bilangan tetamu, so extra bed yang disediakan akan dicas berlainan.

Sebenarnya aku merancang ke Bandung lagi bulan September 2015 ni. Kali ini dengan family pula. Dah beli tiket dah pun. So disebabkan dah pandai guna booking.com ni, banyaklah pilihan homestay yang ada. Ini senarai homestay dan harga untuk 3 malam yang aku dah shortlisted.

1. Rose Villa Homestay (6 bilik RM1620)

2. La Bonita Casa Villa (5 bilik RM1300)

3. Cipedes Villa (4 bilik RM1170)

4. D’Fafifa Guesthouse (3 bilik RM760)

5. Cipedes Apartment (3 bilik RM630, 2 bilik RM450)

Antara kesemua diatas, aku dah booked 3 homestay dengan persetujuan semua. Ini yang salah satu best guna booking.com ni sebab kebanyakannya tak minta booking fee pun! Main book je dulu lepastu baru fikir. Kalau tahun depan ada bajet lebih, kita duduk villa mahal sikit untuk kami 14 orang. Atau mungkin juga 2 unit Cipedes Apartment sebab ada swimming pool. Tengoklah macam mana ye.

Bye!